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Schweden-Hauskauf

Schwedenvilla in wundersbhöner Waldalleinlage nahe Fluss

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Lage:
Karte hier
Mittelschweden - Västernorrland - Röån - ca. 10 km südl. von Junsele
Dieses Anwesen liegt in wunderbarer Waldalleinlage ca. 150 m vom fischreichen, an dieser Stelle gestauten Ångermanälven entfernt. Diese Region ist eine der Seenreichsten Gebiete von Västernorrland und auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar.

Grundversorgung ca. 10 km in Jungsele, sehr gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Innlandsflugplatz usw. ca. 72 km in Sollefteå.
Grundstück: ca. 42.980 m² Wald- und Wiesengrundstück-Waldanteil ca. 2 ha. Grosse Wälder mit Beeren und Pilzen im direkten Anschluss. Rentiere kommen in den Garten.
Grundstückskarte 
eingezeichnet als 1:74
Objekt: 1,5 geschossiges Wohnhaus, normaler Standard, winterfest, Baujahr ca. 1991
Wohn / Nutzfläche: ca. 145 m² 
EG: Eingangsflur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Heizungsraum wird auch als Trocken- und Waschraum genutzt.
OG: 2 Schlafzimmer, Flur. WC, 1 Abstellraum
Es handelt sich hier um ein Älsbynhaus. Die Firma Älsbyn aus der gleichnamigen Stadt baut hochwertige Haäuser die in Schweden als der "Mercedes unrer den Hölzhäusern" gilt.
Renovierung: das Haus ist aus gesundheitlichen Gründen ca. 3 Jahre unbewohnt. Dementsprechend ist der Garten verwildert.
Leider wurde hier eingebrochen und die eingeschlagene Fensterscheibe nur notdürttig repariert. Eine Wasserleitung ist defekt. Ansonsten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.
Heizungssystem: Zentralheizung mit moderner, kostengünstiger Erdwärmepumps + Kamin
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über 3- Kammernsystem
Nebengebäude: 1 Althaus Bauj. 1915 mit ca. 130 m² Wohnfl. - Vollholz. Das Haus ist unbewohnt kann aber wieder hergerichtet werden. Also neuer Aussenanstrich und verschiedene Hokzarbeiten. 
2 Holzgebäude fuer Gartengeräte, Holzvorrat oder ähnliches. Renovierundbedürftig.
Kaufpreis: 49.000,-EUR Preissenkung  incl. dem vorhandenen Inventar ausser persönliche Sachen der Verkäuferin.
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 209 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: der Verkauf erfolgt aus Alters- bzw. gesundheitlichen Gründen. Deutsches Fernsehen via SAT. Telefonanschluss und Internet via mobiles Breitband ca. 30,-EUR/Monat möglich. Gutes Jagdmöglichkeit auf Niederwild gegen Jahrekarte bei der Forstbehörde.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Das Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@schweden1.de

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