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Schweden-Hauskauf

Gut renoviertes, schönes historisches Bauernhaus in ruhiger ländlicher Lage nahe See

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Lage:
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Mittelschweden - Västernorrland - Stigsjö-Bölen - ca. 18 km westl. von Härnösand und 55 km nordwestl. von Sundsvall
Dieses fantastische Timmerstomme-Haus aus dem Jahre 1870 liegt in schöner ländlicher Lage und bietet sich als Ferien- oder Festwohnhaus (winterfest) für die große Familie oder zur Vermietung für bis zu 10 Personen an. In unmittelbarer Umgebung gibt es 6 Nachbarhäuser. Zum See Gussjön sind nur ca. 8 Min. Fußweg. Ein kleiner Bootsanlegesteg ist ca. 150 m entfernt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Grundschule sind im 3 km entfernten Brunne, die Bushaltestelle liegt ca. 60 m vor der Haustür. Komplette Infrastruktur und Bahnanschluß in Härnösand. Der Flugplatz Härnösand/Sundsvall liegt ca. 45 km entfernt.
Grundstück: ca. 6.040 m² großes und sonniges Grundstück mit kleinerem Baumbestand und 2 separaten Zufahrten. Der Wald beginnt direkt gegenüber.
Objekt: 2 geschossiges Ferien- oder Festwohnhaus, normaler Standard, winterfest, Baujahr 1870/1909
Wohn / Nutzfläche: ca. 240 m² (7 Zimmer plus 3 Alkoven, Küche, Duschbad, Gäste-WC, 2 Terrassen und Veranda)
EG: Veranda / Windfang, große Terrasse am Eingangabereich, Flur, Gäste-WC, gemütliche Wohnküche mit E-Herd, Holzofen und kleiner Frühstücksterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschine, Relaxzimmer mit Terrassentür zur großen Holzterrasse
OG: großes, uriges Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer in der Dachschräge (Alkoven), 1 Alkoven als Kleiderkammer, Alkoven im Originalzustand.
Renovierung: durchgehende Renovierungen in und am Haus bis heute. Dach und Luftwärmepumpe ca. 4 Jahre, neues Duschbad wurde in 2015 fertiggestellt. Ebenso wurde die Elektrik erneuert bzw. aktualisiert. Lediglich der Flur befindet sich noch im Umbau. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand.
Heizungssystem: Hochwertige Luftwärempumpe, Plattenheizkörper (Strom), Kamin, Kachelöfen, Küchenofen
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung (Quelle) / kommunales Abwasser
Nebengebäude: 1 Doppelgarage, ein sehr großes, 2-stöckiges Stallgebäude (mit Auffahrt, Werkstatt, Holzlager etc. ) befindet sich im Reparaturstau, kleines Bastu und Pumphäuschen
Kaufpreis: 700.000,-SEK = z. Zt. ca. 72.937,-EUR   (Steuerwert 433.000,-SEK)
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 213 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Fernsehen via SAT. Viele Freizeitmöglicheiten (z.B. beleuchtete Langlaufloipen) in der Umgebung

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Das Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@schweden1.de

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